Geodaten

Standortbegutachtung und Bereitstellung von Geodaten

Geodaten

Objektive Lageparameter tragen in erheblichem Maße zur Bewertung der Attraktivität von Standorten bei. In welcher Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Sportstätten? Wie steht es um die Anbindung einer Wohn- oder Geschäftslage mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr? Welchen Lärm- und Emissionswerten ist ein Standort ausgesetzt? Unter anderem bei der Erstellung von qualifizierten Mietspiegeln spielen diese Eigenschaften im Sinne der Richtigkeit, Vergleichbarkeit und Reproduzierbarkeit eine maßgebliche Rolle.

Datenspektrum

Wir bieten für jede Adresse in Deutschland die Bestimmung einer Vielzahl von Lageparametern aus folgenden Themenfeldern an:

Verkehr

Verkehr und ÖPNV

Breites Spektrum an Verkehrsdaten wie z.B. Straßenverläufe, Fahrradwege, ÖPNV-Anschlüsse, Standorte von E-Ladesäulen, Lärmemissionen und die Verortung von Verkehrsunfällen

Nahversorgung

Nahversorgung

Geographische Lagen von verschiedenen Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken

Kitas und Schulen

Kitas und Schulen

Zugang zu Kindertagesstätten, Schulen und anderen Bildungseinrichtungen

Soziodemographie

Kleinräumige soziodemographische Merkmale wie Alters- und Haushaltsstrukturen

Freizeiteinrichtungen

Freizeiteinrichtungen

Standorte einer Vielzahl verschiedener Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Kinos, Spielplätze und Schwimmbäder

Flächennutzung

Flächennutzung

Arten von Flächen, u.a. in Gewerbe- und Industriegebiete oder Grünflächen

Gebäude und Bebauung

Gebäude und Bebauung

Gebäudegeometrien, Metainformationen und kleinräumige Bebauungsdichten

Unser Anspruch

Auf Grundlage unserer Geodaten können wir die Eigenschaften einer geographischen Lage entlang einer Vielzahl von Dimensionen messen und adressgenau zuordnen. Hierbei achten wir auf:

  • Reproduzierbarkeit
    Durch die objektivierbaren Lageparameter sind unabhängige Prüfer in der Lage, Auswertungen basierend auf unseren Daten zu validieren
  • Aktualität
    Um Veränderungen in der Attraktivität von Standorten widerzuspiegeln aktualisieren wir unsere Daten regelmäßig
  • Transparenz
    Wir stellen klare und nachvollziehbare Informationen darüber zur Verfügung, wie unsere Daten erhoben, verarbeitet und analysiert werden.
  • Speichern und Verarbeiten unserer Daten
    Im Gegensatz zu anderen Anbietern gestatten wir explizit das dauerhafte Speichern und Verarbeiten unserer Daten
Geodaten

Ihre Vorteile

schnell

Schnelle Verfügbarkeit von Geodaten

Technische Infrastruktur

Keine technische Infrastruktur notwendig

Anpassbarkeit

Individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen

Ressourcenschonend

Entlastung Ihrer Ressourcen

Use-Case: Wohnlagen für Mietspiegel

Insbesondere bei der Erstellung von Mietspiegeln sind objektive Geodaten eine unabdingbare Ressource. Deshalb bieten wir speziell für Städte und Gemeinden einen Lageparameter-Service für Mietspiegel an. Damit erzielen wir nicht nur eine erhebliche Aufwandsentlastung bei den Städten und Gemeinden, sondern sorgen auch dafür, dass die gesetzlichen Anforderungen laut §19 Mietspiegelverordnung erfüllt werden.

Lagebewertung in drei einfachen Schritten

Daten

j

Kommunen senden uns relevante Adressen zu

Verarbeitung

j

Wir verarbeiten die Adressen und reichern sie mit umfangreichen Lageparametern an

Rücksendung

j

Die fertig aufbereiteten Adressen werden den Kommunen zurück gegeben

Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen

Bei qualifizierten Mietspiegeln muss neben der eigentlichen Immobilie auch die Wohnlage beurteilt werden. Hierfür schreibt das Gesetz eine Reihe von Anforderungen vor, welche Sie mit unseren speziell für Mietspiegel zusammengestellten Lageparametern einfach erfüllen können.

Kosteneffizient

Die Sammlung, Aufbereitung und Zusammenführung der für Mietspiegel notwendigen Daten stellt für Städte und Gemeinden einen erheblichen Aufwand dar. Deshalb bieten wir speziell für die Mietspiegelerstellung vorgefertigte Datenpakete bereits ab 3.500 EUR (netto) an.

Referenz

EMA-Institut

Bei der Erstellung von Mietspiegeln spielt die Wohnlage eine wesentliche Rolle. Durch den Lageparameter-Service von Urban Analytica können wir diese objektiv, schnell und unkompliziert bewerten. Das verbessert nicht nur die Qualität unserer Mietspiegel, sondern erhöht auch die Rechtssicherheit und Akzeptanz unserer Ergebnisse.

Oliver Trinkaus, EMA – Institut für empirische Marktanalysen

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